Transaction résidentielle, investissement locatif, SCPI, LMNP. AGATH combine expertise immobilière et conseil patrimonial pour maximiser chaque décision.
AGATH combine la rigueur d'une agence immobilière traditionnelle et l'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine — pour une vision complète de chaque transaction.
Estimation précise, photos professionnelles, diffusion multicanale, organisation des visites, négociation, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Honoraires compétitifs.
Définition du cahier des charges, recherche active dans notre réseau, visites sélectionnées, analyse de la valeur, conseil sur le financement et l'assurance de prêt. Tout en un.
Sélection de biens à fort potentiel locatif, calcul de rendement net après fiscalité, conseil sur le statut (LMNP, SCI…), mise en place du financement et de l'assurance de prêt.
L'immobilier s'intègre dans une stratégie globale. AGATH analyse l'impact fiscal et patrimonial de chaque acquisition ou cession, et vous propose la structure la plus adaptée (SCI, démembrement, holding…).
De l'estimation à la signature, AGATH vous accompagne à chaque étape avec expertise et transparence.
Analyse comparative du marché local, visite du bien, rapport d'estimation détaillé. Vous savez exactement ce que vaut votre bien et pourquoi, avant de vous engager.
Photos professionnelles, visite virtuelle 3D, description optimisée SEO, diffusion sur tous les portails (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo…) et dans notre réseau d'acquéreurs qualifiés.
AGATH est également courtier en crédit et en assurance de prêt. Une fois le compromis signé, on optimise votre financement et votre assurance emprunteur pour économiser en moyenne 10 000€ supplémentaires.
AGATH identifie les meilleures opportunités d'investissement et intègre chaque bien dans une stratégie patrimoniale cohérente.
Appartements et maisons à fort rendement locatif dans l'Ain et le Rhône. Sélection rigoureuse, analyse de rentabilité nette, conseil sur la fiscalité.
Rendement 5-7%Programmes neufs en Pinel, accès à la TVA réduite en zones ANRU, réduction d'impôt sur 6 à 12 ans. AGATH sélectionne les programmes avec le meilleur rapport qualité/prix.
Défiscalisation immédiateLocation meublée non professionnelle avec amortissement comptable. Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés. Idéal pour les investisseurs à l'IMF ≥ 30%.
Revenus non fiscalisésInvestissement immobilier collectif sans gestion directe. Diversification géographique et sectorielle. Ticket d'entrée dès 1 000€.
Rendement 4-6%Constitution de SCI pour détenir à plusieurs, optimiser la transmission, faciliter le financement. AGATH vous accompagne avec votre notaire.
Transmission optimiséeRendements élevés sur les marchés estudiantins et touristiques. AGATH identifie les meilleures adresses et vous conseille sur la réglementation locale.
Rendement 8-12%Les honoraires sont compétitifs et transparents, communiqués dès le premier rendez-vous. Ils sont inclus dans le prix affiché et conformes au barème légal. AGATH vous présente une comparaison avec les agences locales lors du mandat.
Oui. AGATH est enregistré comme IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement) et peut vous mettre en relation avec les meilleures banques. On peut également optimiser votre assurance emprunteur via la loi Lemoine pour économiser plusieurs milliers d'euros supplémentaires.
Une agence classique s'arrête à la transaction. AGATH intègre chaque bien dans une stratégie patrimoniale globale : quel statut fiscal choisir, comment financer, comment assurer, comment intégrer ce bien à votre patrimoine existant. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur pour l'ensemble du projet.
Principalement l'Ain (Bourg-en-Bresse, Châtillon-sur-Chalaronne, Ambérieu-en-Bugey, Oyonnax…) et le Rhône (Lyon, Villefranche-sur-Saône, Trévoux…). Pour les SCPI et l'immobilier papier, AGATH peut accompagner des clients dans toute la France.
Estimation gratuite, sans engagement. Réponse personnelle sous 24h.
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